ローン返済額に関する情報をご案内しています

保険料や住宅ローン返済額などの「収入に対する目安となる割合」を聞いた時に「収入の○％内ならＯＫ」とよく言われたりしませんか？
しかし「収入の○％内ならＯＫ」という判断の仕方は家計管理上、危険なのです。
年収500万円の人と、1000万円を超える人とを同じように目安を出すことができないからというのが理由です。

住宅ローンで考えてみてください。
普通の収入のサラリーマンが25％もローン返済があったら、とてもビンボーな生活を送らなければならないと思いませんか？

「ローンの返済額が年収の25％以内ならＯＫ」という目安をよく目にしますが、あくまでも一般論だということを覚えておきましょう。

セールストークも一般論にしかすぎません。
「年収に対する返済負担率が２５％以内ならＯＫ」などといった一般論は忘れて、自分の家計に合ったローン返済計画を冷静に判断して下さい。

分かりやすく具体的な例で考えてみましょう。

・Ａさん→専業主婦の妻と子供2人の4人家族。年収は500万円。

・モデルルーム営業マン「月10万円の返済なら、年収の25％以内ですからラクラク返済できますよ」

一般論はクリアです。しかし、これで安心ではありません。

収入を額面から「手取り」に、ローン返済額を「住宅費」に置き換えてみると…

• 1.Ａさんの手取り年収は約420万円
• 2.ローン返済額以外の住宅費(管理費＋修繕積立金＋固定資産税)＝年間40万円
• 3.年間住宅費は１６０万円

手取り年収４２０万円に対する住宅費１６０万円は、年間住宅費÷手取り年収＝約38％にもなります。

さらに「収入比率」より大事なのは、「金額」で見ること。手取り年収から住宅費を差し引くと、残りは２６０万円です。
将来のために貯金しつつ、家族４人がゆとりある生活をするには足りない金額といえます。

「一般論」や「目安」で判断せずに、返済額を自分の暮らしぶりを反映した家計に照らし合わせてみることが大切です。

返済困難になった時に「大丈夫ですよ」と言ったモデルルームの人が、あなたを助けれくれるわけではありませんからね。
流されず冷静に自分で判断をするようにしましょう。

新生銀行のパワースマートローン